1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
24.5万円/㎡
前年比+4.4%
熊本市中央区
27.2万円/㎡
前年比+16.8%
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コアマンションネクステージ下通
熊本県熊本市中央区中央街
熊本市電A系統 / 辛島町駅 徒歩7分
2001年築 / 15階建 / 59戸 / SRC造
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12階 / 71.96㎡の場合
相場
2,898万円
40.3万円/㎡
2,212
2,669
3,127
3,584
AI査定結果
推定相場価格
2,898万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,669万円〜3,127万円
37.1万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月14日
コアマンションネクステージ下通
3,480万円（48.4万円/㎡）/ 12階 / 71.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 3,480万円 | 48.4万円 | 12階 | 71.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/25 | 2,898万円 | 33.5万円 | 9階 | 86.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/12 | 2,998万円 | 34.7万円 | 9階 | 86.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/22 | 2,350万円 | 32.7万円 | 10階 | 71.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/05 | 3,580万円 | 37.6万円 | 9階 | 95.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 3,280万円 | 34.5万円 | 9階 | 95.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 2,600万円 | 28.8万円 | 15階 | 90.24㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は39.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | コアマンションネクステージ下通 熊本市中央区中央街 | 辛島町駅7分 | 3,480万円 | 48.4万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2024/01/23 | ヴェルタス古城公園 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅2分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/03 | グランドメゾン古城公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅2分 | 3,390万円 | 39.6万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/13 | 優渾船場 熊本市中央区船場町下一丁目 | 洗馬橋駅3分 | 1,999万円 | 36.3万円 | 55.09㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/25 | ヴェルビュ広町 熊本市中央区坪井一丁目 | 藤崎宮前駅5分 | 3,190万円 | 38.3万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/07 | シティライフ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅2分 | 3,590万円 | 43.3万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/24 | サーパス藤崎宮参道 熊本市中央区北千反畑町 | 藤崎宮前駅5分 | 3,380万円 | 41.6万円 | 81.23㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/07 | エイルヴィラ上通りサンアベニュー 熊本市中央区草葉町 | 水道町駅5分 | 2,490万円 | 40.1万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2025/02/03 | クレアドール水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅2分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.06㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/17 | Dグランセ上通り表参道 熊本市中央区水道町 | 水道町駅3分 | 3,680万円 | 47.4万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 32戸 | SRC |
| 2023/06/12 | サーパス新屋敷 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅10分 | 2,990万円 | 37.1万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/03 | D’グランセ新屋敷 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅2分 | 2,970万円 | 39.0万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/31 | ダイアパレスグランデージ大江 熊本市中央区大江三丁目 | 味噌天神前駅9分 | 3,480万円 | 39.9万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/28 | パークマンション九品寺 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅11分 | 2,990万円 | 36.6万円 | 81.76㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/15 | エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅6分 | 3,180万円 | 38.1万円 | 83.36㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ネオグランデ水前寺グリークタワー 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅4分 | 3,150万円 | 37.7万円 | 83.46㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/30 | D’クラディア水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅6分 | 3,180万円 | 40.5万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/07 | サーパス水前寺公園通り 熊本市中央区水前寺公園 | 国府駅2分 | 3,180万円 | 42.3万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/15 | サーパス出水 熊本市中央区出水二丁目 | 市立体育館前駅3分 | 2,630万円 | 37.8万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | - | 2004年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/06 | サーパス神水本町 熊本市中央区神水本町 | 商業高校前駅1分 | 2,790万円 | 37.1万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2025/12/04 | サーパス神水本町第2 熊本市中央区神水本町 | 商業高校前駅2分 | 2,690万円 | 40.3万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 85戸 | SRC |
| 2025/12/13 | アローハイム神水公園 熊本市中央区神水本町 | 神水交差点駅4分 | 2,798万円 | 37.0万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で4.4%上昇、熊本市中央区では16.8%上昇しています。
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2006年築 / 15階建 / 118戸 / RC造